تعهدات و پوشش های بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان شامل چه مواردی می شوند؟

اگر در آپارتمان زندگی می کنید و با مسائل و مشکلات احتمالی آن آشنا هستید، حتما دوست دارید که مدیر یا هیئت مدیره ای در ساختمان برای رفع مشکلات حضور داشته باشند. مدیر ساختمان با بیمه کردن ساختمان موجب ایجاد نظم و آسایش می شود. با خرید بیمه هیئت مدیره ساختمان توسط مدیر، تحت  پوشش های بیمه مدیران ساختمان برای جبران خسارات ناشی از خطرات احتمالی در آپارتمان، قرار می گیرید. برای آشنایی با پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان تا آخر این مقاله همراه ما باشید.

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان چیست؟

بیمه مسئولیت مدنی هیئت مدیره ساختمان، بیمه نامه ای است که توسط مدیران آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی خریداری می شود و در مورد کسانی است که در ساختمان زندگی می کنند و یا افرادی که به عنوان شخص ثالث در ساختمان رفت و آمد دارند. هرگونه خسارت وارده به اشخاص  ثالث و ساکنین ساختمان رخ دهد جبران خسارت های وارد شده بر عهده بیمه نامه هیئت مدیره ساختمان خواهد بود مانند:

• هنگام استفاده از پارکینگ
• نشست و ریزش چاه
• ریزش نمای سنگ ساختمان
• حوادث آسانسور
• قصور نظافتچی و سرایدار

پوشش های مسئولیت مدیران ساختمان

خرید این بیمه نامه برای تمامی مدیران ساختمان های مسکونی ضروری می باشد. میزان  پوشش های بیمه هیئت مدیره ساختمان با توجه به مقدار درخواست هیئت مدیره معین می شود. با خرید این بیمه نامه کلیه خسارات وارده مالی و جانی به اشخاص ثالث بر عهده این بیمه نامه خواهد بود. شرکت بیمه تا سقف تعهدات خود نسبت به بیمه گذار، تمامی خسارت وارده به ساکنین و اشخاص ثالث در موارد زیر، شامل پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان می باشد.

این خطرات ممکن است از طریق موارد زیر انجام گیرد و نشانگر آن است که بیمه مسئولیت هیئت مدیره چه مواردی را پوشش می دهد:

• پوشش حادثه ای که بر اثر استفاده از آسانسور و پله برقی صورت می گیرد.
• پوشش خسارتی که بر اثر سقوط اشیا در محوطه ساختمان و اطراف آن رخ دهد.
• پوشش حوادثی که در استخر یا سونای ساختمان رخ می دهد.
• ایجاد خسارت به ساختمان های مجاور، در اثر آتش سوزی، ترکیدگی لوله آب ، نشست و ریزش چاه حاصل شود،پوشش می دهد.
• پوشش بیمه ای افرادی که هنگام رفت و آمد در پارکینگ دچار خسارت شوند.
• پوشش خسارت ناشی از آتش سوزی در قسمت مشاعات ساختمان صورت گیرد.
• پوشش کارکنان ساختمان مانند نظافتچی و یا سرایدار که دچار حادثه شوند.

در پوشش بیمه ای پارکینگ این مورد مهم است که پارکینگ ساختمان باید دارای نگهبان و دوربین باشد تا خسارات تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیره ساختمان ها قرارگیرد. تعهدات بیمه ای هیئت مدیره ساختمان با توجه به درخواست بیمه گذار برای غرامت فوت، هزینه های پزشکی، نقص عضو و خسارات مالی معین می شود. همچنین خسارت های ناشی ازتصادف، سرقت، خط و خش و خوردگی از استثنائات در بیمه نامه است.

خطرات تحت پوشش بیمه مسئوایت مدیر ساختمان مسکونی

خطراتی را که بر اثر قصور و سهل انگاری بیمه گذار موجب خسارت جانی ومالی به ساکنین، اشخاص ثالث و مشایعات ساختمان مسکونی که منشا آن ناشی از خطرات احتمالی در ساختمان باشد، رخ دهد، بیمه جبران می کند. خطرات تحت پوشش بیمه مسئولیت مدیر ساختمان مسکونی عبارت است از:

• خطراتی که شامل اشخاص ثالث و ساکنین ساختمان می شود تحت پوشش قرار می گیرد.
• خطرات احتمالی در پارکینگ ساختمان مانند تصادم خودرو، ایجاد شود پوشش بیمه ای می شود.
• خطراتی ناشی از آتش سوزی در مشاعات تحت پوشش این بیمه است.
• خطراتی که هنگام استفاده از استخر و سونا روی می دهد این بیمه پوشش می دهد.
• خطرات حاصل از سقوط اشیا در محوطه ساختمان و اطراف آن به وجود می آید زیر پوشش این بیمه نامه است.
• خطراتی که هنگام استفاده از آسانسور رخ می دهد را پوشش می دهد.
• خطراتی که نظافتچی، سرایدار،تعمیرکار، نگهبان و باغبان در حین انجام امورات ساختمان دچار می شوند، تحت پوشش قرار می گیرند.
• خطراتی مانند ترکیدگی لوله آب و آتش سوزی و نشست و ریزش چاه که موجب وارد آمدن خسارت به ساختمان های مجاور شود پوشش بیمه ای دارد.

 تعیین سقف تعهدات بیمه مسئولیت ساختمانی در هنگام خرید

 میزان هزینه بیمه مسئولیت مدیر ساختمان با توجه به میزان و مشخصات و تعداد پوشش های تعیین شده از طرف بیمه گذار بررسی و محاسبه می شود. به طور کلی مواردی را که برای پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان در نظر گرفته می شود اهمیت زیادی دارد. یکی از مواردی که باید بیمه گذار به آن توجه کند، تعیین متراژ کل زیر بنا ساختمان، واحد های مسکونی، راه پله ها و پارکینگ است.

 نوع کاربری ساختمان باید معین شود که اداری یا تجاری و یا مسکونی می باشد. همچنین میزان تردد افراد ثالث در بخش مشاعات ساختمان باید مشخص شود. میزان پوشش های مالی و جانی مورد بیمه و مدت بیمه نامه به درخواست  و پرداخت حق بیمه توسط بیمه گذار صورت می گیرد. حداکثر تعهدات شرکت بیمه، بدون در نظر گرفتن تعداد واحد های مسکونی و تجاری 5 برابر تعهدات در حوادث جانی و مالی مشخص می شود.

موارد خارج از پوشش بیمه مسئولیت مدیران ساختمان (استثنائات)

در هر بیمه نامه ای یکسری پوشش ها دارای استثنائاتی هستند. موارد خارج از پوشش بیمه مسئولیت مدیران ساختمان شامل استثنائات زیر می باشد.

• خساراتی که بر اثر فعالیت های نماکاری، نقاشی، احداث یا اضافه کردن بنای ساختمان و تعمیرات اساسی آن رخ می دهد، پوشش بیمه ای ندارد.
• خسارت هایی که به وسیله نقلیه زمینی مستقر در پارکینگ های عمومی، تجاری و اداری وارد می شود، دارای پوشش بیمه ای نیست.
• هزینه هایی که از تقلب بیمه گر ایجاد می شود تحت پوشش این بیمه نامه نمی باشد.
• خسارت هایی که بر اثر انفجار هسته ای و تشعشعات رادیواکتیو رخ می دهد، پوشش بیمه ای ندارد.
• خسارت ناشی از حوادث و بلایای طبیعی که منشا آن خارج از اختیارات بیمه گذار است ، تحت پوشش نیست.
• خسارت هایی که به کارکنان و نگهبانان در مراکز تجاری و اداری وارد می شود، شامل پوشش بیمه نیست.
• اگر از نظر قانونی خسارت ایجاد شده خارج از مسئولیت بیمه گذار باشد، پوشش بیمه ای ندارد.
• تمام خسارت هایی که خارج از شرایط بیمه نامه و مسئولیت قانونی تملک ساختمان رخ می دهد، پوشش بیمه ای ندارد.
• جرائم، تخلفات و مطالبات شهرداری زیر پوشش این بیمه نامه نیست.
• خسارتی که در سالن ورزشی ساختمان بیمه شده رخ می دهد شامل بیمه نمی شود.
• خسارت های وارد شده به وسیله نقلیه موتوری ناشی از برخورد، سرقت کلی، تصادف، سرقت جزئی و خط و خش روی بدنه جزء پوشش بیمه ساختمان نیست.

تمام موارد گفته شده جرء استثنائات است و پوشش های بیمه هیئت مدیره ساختمان شامل این موارد نمی شود به جزو خسارت هایی که به اتومبیل های مستقر در پارکینگ ساختمان های مسکونی که حادثه ازمشایعات ساختمان باشد، شامل این بیمه نامه است و پوشش بیمه ای می شود.  

کلام آخر

هر ساختمان مسکونی، اداری یا تجاری، به مدیر ساختمان نیاز دارد. این مدیر علاوه بر ایجاد نظم در ساختمان، حتما باید به فکر خرید بیمه ساختمان هم باشد. پوشش های بیمه مسئولیت مدیران ساختمان  در برابر خطرات احتمالی که در آپارتمان ها رخ می دهد، جبران خسارت می کند. در این مقاله در مورد این که بیمه مسئولیت مدیر چه مواردی را پوشش می دهد و خطرات احتمالی تحت پوشش، بحث و گفتگو کردیم.

 اگر شما هم مدیر ساختمان هستید و می خواهید با آسان ترین روش بیمه ساختمان تهیه کنید با کارشناسان «مرکز بیمه» در تماس باشید 01391003113 تا با مشاوره رایگان بهترین و کاربردی ترین بیمه را خریداری کنید.

صفحات و مقالات پیشنهادی:

• خرید بیمه آسانسور
• هزینه های مشترک ساختمان مسکونی و آپارتمان
• محاسبه شارژ ساختمان
• خرید بیمه آتش سوزی
• خرید بیمه آتش سوزی مجمع مسکونی